Diese großzügige Doppelhaushälfte Oberallershausen überzeugt mit rund 166 m² Wohnfläche, einer durchdachten Aufteilung auf insgesamt sechs Zimmern sowie einer gepflegten Ausstattung. Auf einem 315 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien und anspruchsvolles Wohnen.
Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Wintergarten in Südausrichtung, von dem aus auch die Terrasse und der Garten erreichbar sind. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, während das großzügige Dachstudio mit eigenem Bad vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Jugendzimmer, Gästebereich oder Homeoffice. Gesamt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Das massiv erbaute Haus stammt aus dem Jahr 1982 und wurde kontinuierlich gepflegt. 2005 erfolgte die Umstellung auf eine moderne Nahwärmeheizung, im gleichen Zuge wurden die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die Eingangstüre im Jahr 2013 erneuert. Ein weiterer Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag, die für nachhaltige Energieversorgung und zusätzliche Einnahmen sorgt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Carport zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen in ruhiger Lage.
Großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Wintergarten, Dachstudio, PV, Garage & Carport
Kaufpreis: 599.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- 2025-0029
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Allershausen
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 166 m²
- Wohnfläche
- ca. 89 m²
- Nutzfläche
- ca. 315 m²
- Grundstücksgröße
- 6
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
Balkon
- 2
- Etagenzahl
- 1 Carport, 1 Garage
- Stellplätze
Preise
- 599.000,00 €
- Kaufpreis
- 2,38% inkl MwsT
- Außen-Provision
Ansprechpartner:
Herr Sebastian Bachthaler
- Tel.:
- +49 151 41300570
- E-Mail:
- s.bachthaler@handshakehomes.de
Ketterstr. 3
81476 München
Beschreibung Online
Ausstattung Online
Wohnfläche ca. 166 m², Nutzfläche ca. 89 m²
Grundstücksgröße 315 m²
6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer + 1 separates Gäste-WC
Großes Dachstudio mit zusätzlichem Bad
Wintergarten und Balkon in Südausrichtung
Sonnige Terrasse mit Gartenzugang
Kachelofen im Wohnbereich
Garage mit elektrischem Torantrieb + Carport
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2005)
Erneuerte Eingangstüre (2005)
Nahwärmeheizung (2005)
Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag
Grundstücksgröße 315 m²
6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer + 1 separates Gäste-WC
Großes Dachstudio mit zusätzlichem Bad
Wintergarten und Balkon in Südausrichtung
Sonnige Terrasse mit Gartenzugang
Kachelofen im Wohnbereich
Garage mit elektrischem Torantrieb + Carport
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2005)
Erneuerte Eingangstüre (2005)
Nahwärmeheizung (2005)
Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag
Lage Online
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Oberallershausen, einem Ortsteil von Allershausen. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe: Ein Edeka-Markt, Penny, Aldi sowie zwei Drogeriemärkte (dm und Rossmann) und zwei Getränkemärkte sind nur rund 200 Meter entfernt. Ein weiterer REWE-Markt in Hohenkammer ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Den früheren zweiten Edeka-Markt in der Ortsmitte gibt es nicht mehr – dort befindet sich nun ein dritter Getränkemarkt.
Die Apotheke liegt ebenfalls nur etwa 200 Meter entfernt. Auch die ärztliche Versorgung ist hervorragend: Mehrere Allgemeinärzte und Zahnärzte befinden sich im direkten Umfeld.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und die Grundschule liegen in Allershausen in einer Entfernung von ca. 2 bis 3 Kilometern und sind schnell zu erreichen.
Für Freizeit und Gastronomie ist ebenfalls bestens gesorgt: Restaurants, Cafés, Spielplätze und Sportanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Nahversorgung, guter medizinischer Betreuung und einer familienfreundlichen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe: Ein Edeka-Markt, Penny, Aldi sowie zwei Drogeriemärkte (dm und Rossmann) und zwei Getränkemärkte sind nur rund 200 Meter entfernt. Ein weiterer REWE-Markt in Hohenkammer ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Den früheren zweiten Edeka-Markt in der Ortsmitte gibt es nicht mehr – dort befindet sich nun ein dritter Getränkemarkt.
Die Apotheke liegt ebenfalls nur etwa 200 Meter entfernt. Auch die ärztliche Versorgung ist hervorragend: Mehrere Allgemeinärzte und Zahnärzte befinden sich im direkten Umfeld.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und die Grundschule liegen in Allershausen in einer Entfernung von ca. 2 bis 3 Kilometern und sind schnell zu erreichen.
Für Freizeit und Gastronomie ist ebenfalls bestens gesorgt: Restaurants, Cafés, Spielplätze und Sportanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Nahversorgung, guter medizinischer Betreuung und einer familienfreundlichen Umgebung.
Sonstige Angaben Online
Fordern Sie noch heute ein aussagekräftiges Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!
Gerne unterstützt Sie unser Finanzierungsexperte bei allen Fragen rund um Ihre Möglichkeiten, Konditionen sowie eine individuelle Finanzierungsstrategie – inklusive aktueller Fördermöglichkeiten. Kompetent, transparent und unverbindlich.
Gerne unterstützt Sie unser Finanzierungsexperte bei allen Fragen rund um Ihre Möglichkeiten, Konditionen sowie eine individuelle Finanzierungsstrategie – inklusive aktueller Fördermöglichkeiten. Kompetent, transparent und unverbindlich.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- 1982
- Baujahr lt. Energieausweis
- 105 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- 09.07.2035
- Energieausweis gültig bis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Nahwärme
- wesentlicher Energieträger