Diese clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1966. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen verglasten Balkon, der sich öffnen lässt und so zusätzlichen Raum für entspannte Stunden schafft. Die Wohnküche ist groß bemessen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Gestaltungsspielraum für eigene Ideen und individuelle Anpassungen.
Das Gebäude selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein Aufzug steht zur Verfügung, zudem erleichtert ein spezieller Rollstuhlaufzug den barrierefreundlichen Zugang in das Haus.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und eine Einzelgarage (zzgl. 25.000€) mit erneuertem elektrischem Garagentor.
Barrierearm! Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Kaufpreis: 324.850,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- 2025-0031
- ImmoNr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Etagenwohnung
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Karlsfeld
- Ort
- Deutschland
- Land
- 4
- Etage
Flächen
- ca. 60 m²
- Wohnfläche
- ca. 5 m²
- Nutzfläche
- 2
- Anzahl Zimmer
- 1
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
Ausstattung
Balkon
- 8
- Etagenzahl
- Personenaufzug
- Fahrstuhl
- 1 Garage, 25.000 € (Kauf)
- Stellplätze
Preise
- 324.850,00 €
- Kaufpreis
- 3,57% ink. MwSt.
- Außen-Provision
Ansprechpartner:
Herr Jonas Schwaiger
- Tel.:
- +4915140786138
- E-Mail:
- j.schwaiger@handshakehomes.de
Ketterstraße 3
81476 München
Beschreibung Online
Ausstattung Online
Baujahr: 1966
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 4. Obergeschoss
Balkon: verglast, öffenbar
Küche: groß, mit Platz für Essbereich
Wohngeld: 419€, davon ca. 292€ umlegbar
Badezimmer: innenliegend
Zustand Wohnung: renovierungsbedürftig
Zustand Gebäude: gepflegt
Kellerabteil vorhanden
Aufzug: vorhanden + zusätzlicher Rollstuhlaufzug für barrierefreundlichen Zugang
Einzelgarage zzgl. 25.000€
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 4. Obergeschoss
Balkon: verglast, öffenbar
Küche: groß, mit Platz für Essbereich
Wohngeld: 419€, davon ca. 292€ umlegbar
Badezimmer: innenliegend
Zustand Wohnung: renovierungsbedürftig
Zustand Gebäude: gepflegt
Kellerabteil vorhanden
Aufzug: vorhanden + zusätzlicher Rollstuhlaufzug für barrierefreundlichen Zugang
Einzelgarage zzgl. 25.000€
Lage Online
Die Wohnung befindet sich unmittelbar hinter dem Ortsschild München und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz. Die S-Bahnhaltestelle Karlsfeld ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal: Über die nahegelegenen Ausfallstraßen und Autobahnen erreicht man sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Regionen zügig und bequem.
Dank dieser hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Lage gleichermaßen für Pendler wie für alle, die eine gute Erreichbarkeit mit urbanem Wohnkomfort verbinden möchten.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal: Über die nahegelegenen Ausfallstraßen und Autobahnen erreicht man sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Regionen zügig und bequem.
Dank dieser hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Lage gleichermaßen für Pendler wie für alle, die eine gute Erreichbarkeit mit urbanem Wohnkomfort verbinden möchten.
Sonstige Angaben Online
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Gerne unterstützt Sie unser Finanzierungsexperte bei allen Fragen rund um Ihre Möglichkeiten, Konditionen sowie eine individuelle Finanzierungsstrategie – inklusive aktueller Fördermöglichkeiten. Kompetent, transparent und unverbindlich.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- 1966
- Baujahr lt. Energieausweis
- 113 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- 02.04.2028
- Energieausweis gültig bis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Fernwärme
- wesentlicher Energieträger