Auf dem sehr gut geschnittenen Grundstück befindet sich aktuell eine ehemalige Hofstelle in zentraler Lage von Friedberg-Rinnenthal.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, Mischnutzung und ruhigem Dorfbild mit guter Anbindung an die Kernstadt Friedberg.
Das Areal bietet hervorragende Voraussetzungen für eine künftige Wohnentwicklung.
Durch die vorhandene Erschließung mit Wasser, Abwasser und Strom ist das Grundstück grundsätzlich bautechnisch gut vorbereitet.
Die Lage kombiniert ländlichen Charakter mit der Nähe zu Friedberg, Aichach und Augsburg.
Geplant ist der Abriss der bestehenden Hofstelle und die Errichtung eines oder zweier Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten.
Eine entsprechende Bauvoranfrage zur Wohnbebauung befindet sich aktuell in Prüfung beim Landratsamt Aichach-Friedberg.
Ehemalige Hofstelle mit 2378qm2 Entwicklungspotenzial in Friedberg-Rinnenthal
Kaufpreis: 1.000.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- 2025-0045
- ImmoNr
Kategorie
- Grundstück
- Objektart
- Gemischt
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Friedberg / Rinnenthal
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 160 m²
- Wohnfläche
- ca. 500 m²
- Nutzfläche
- ca. 2.378 m²
- Grundstücksgröße
- 8
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Preise
- 1.000.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,0% inkl. Mwst.
- Außen-Provision
Ansprechpartner:
Herr Sebastian Bachthaler
- Tel.:
- +49 151 41300570
- E-Mail:
- s.bachthaler@handshakehomes.de
Ketterstr. 3
81476 München
Beschreibung Online
Ausstattung Online
Grundstücksfläche: ca. 2378 m²
Nutzung: bestehende Hofstelle mit Nebengebäuden
Verkauf Grundstück mit Altbestand
Wohnhaus Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Heizung: Öl, erneuert 2002
Lage: Friedberg-Rinnenthal, Mischgebiet
Nutzung: bestehende Hofstelle mit Nebengebäuden
Verkauf Grundstück mit Altbestand
Wohnhaus Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Heizung: Öl, erneuert 2002
Lage: Friedberg-Rinnenthal, Mischgebiet
Lage Online
Friedberg-Rinnenthal ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Friedberg im Landkreis Aichach-Friedberg und liegt zwischen Friedberg, Dasing und Aichach.
Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit dörflichem Charakter.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die B300 sowie die A8 (Anschluss Dasing) sind Augsburg, München und Aichach in kurzer Zeit erreichbar.
Eine Busverbindung nach Friedberg und Dasing besteht regelmäßig, der Bahnhof Dasing (Augsburg–Ingolstadt) liegt nur wenige Minuten entfernt.
Im nahen Umfeld befinden sich eine Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Metzger und kleinere Einkaufsmöglichkeiten.
Weiterführende Schulen, Ärzte und größere Supermärkte sind in Friedberg und Aichach in rund 10–15 Fahrminuten erreichbar.
Rinnenthal bietet somit eine ruhige Wohnlage im Grünen mit gleichzeitig sehr guter verkehrlicher Anbindung und Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Investoren mit Fokus auf zukunftsfähige Wohnentwicklung.
Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit dörflichem Charakter.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die B300 sowie die A8 (Anschluss Dasing) sind Augsburg, München und Aichach in kurzer Zeit erreichbar.
Eine Busverbindung nach Friedberg und Dasing besteht regelmäßig, der Bahnhof Dasing (Augsburg–Ingolstadt) liegt nur wenige Minuten entfernt.
Im nahen Umfeld befinden sich eine Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Metzger und kleinere Einkaufsmöglichkeiten.
Weiterführende Schulen, Ärzte und größere Supermärkte sind in Friedberg und Aichach in rund 10–15 Fahrminuten erreichbar.
Rinnenthal bietet somit eine ruhige Wohnlage im Grünen mit gleichzeitig sehr guter verkehrlicher Anbindung und Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Investoren mit Fokus auf zukunftsfähige Wohnentwicklung.
Sonstige Angaben Online
Fordern Sie noch heute ein aussagekräftiges Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!
Für eine sichere und zügige Kaufabwicklung steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Daniel Lacherdinger beratend zur Seite.
Im Rahmen der Finanzierungsbegleitung umfasst dies insbesondere:
– Auswahl attraktiver Konditionen aus einem breiten Bankennetzwerk
– Möglichkeit eines Finanzierungszertifikats – ein starkes Signal gegenüber Verkäufern und bei Preisverhandlungen
– Schnelle Prüfung, da die Objektunterlagen bereits vorliegen
– Individuelle Prüfung möglicher Förderprogramme
So schaffen Sie frühzeitig Klarheit über Ihr Budget und erhöhen gleichzeitig Ihre Verbindlichkeit im Kaufprozess.
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– Möglichkeit eines Finanzierungszertifikats – ein starkes Signal gegenüber Verkäufern und bei Preisverhandlungen
– Schnelle Prüfung, da die Objektunterlagen bereits vorliegen
– Individuelle Prüfung möglicher Förderprogramme
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- 1973
- Baujahr lt. Energieausweis
- 294 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 16.09.2034
- Energieausweis gültig bis
- H
- Energieeffizienzklasse
- Öl
- wesentlicher Energieträger