Raum für Visionen – Großzügige 123 m² Wohnung mit Charakter und Gestaltungspotenzial

Diese großzügige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet mit rund 123 m² Wohnfläche ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit kurzfristig verfügbar, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert, die Zimmer sind großzügig dimensioniert und profitieren von einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe, die den Wohnräumen zusätzliche Weite und Helligkeit verleiht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei Ausstattungsdetails wie teilweise vorhandene elektrische Jalousien den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. In sämtlichen Räumen ist eine Fußbodenheizung verbaut, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im Erdgeschoss, die bereits im Angebot enthalten sind. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide Wohnung aus den 1990er-Jahren mit guter Substanz, viel Platz und sofortiger Nutzungsmöglichkeit. Die Wohnung bietet attraktives Renovierungspotenzial und stellt eine solide Basis für eine zeitgemäße Weiterentwicklung dar. Die vorhandenen, gefliesten Böden sind derzeit noch mit Resten der früheren Teppichschicht versehen und ermöglichen dem zukünftigen Eigentümer eine individuelle Neugestaltung der Bodenoberflächen nach eigenen Vorstellungen. Auch das Badezimmer entspricht dem Ausstattungsstandard des Baujahres und bietet die Möglichkeit, diesen Bereich modern und komfortabel neu zu interpretieren. Insgesamt eröffnet sich hier die Chance, mit überschaubarem Aufwand eine wertige, zeitgemäße Wohnatmosphäre zu schaffen und das volle Potenzial der großzügigen Räume auszuschöpfen.

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Im Rahmen der Finanzierungsbegleitung umfasst dies insbesondere:

– Auswahl attraktiver Konditionen aus einem breiten Bankennetzwerk
– Möglichkeit eines Finanzierungszertifikats – ein starkes Signal gegenüber Verkäufern und bei Preisverhandlungen
– Schnelle Prüfung, da die Objektunterlagen bereits vorliegen
– Individuelle Prüfung möglicher Förderprogramme

So schaffen Sie frühzeitig Klarheit über Ihr Budget und erhöhen gleichzeitig Ihre Verbindlichkeit im Kaufprozess.