Gepflegte Doppelhaushälfte in sonniger Südhanglage mit ca. 156 m² Wohnfläche, optimaler Raumaufteilung und modernisiertem Zustand. Zwei Schlafzimmer im Untergeschoss, großzügiger Wohnbereich mit Terrasse, großzügiges Dachstudio, Balkon, Garten, Garage, Carport und Werkstatt.
Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
„Familienglück sofort verfügbar – Doppelhaushälfte mit Charme und Weitblick“
Kaufpreis: 399.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- 2025-0004
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Bergheim
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 169 m²
- Wohnfläche
- ca. 74 m²
- Nutzfläche
- ca. 370 m²
- Grundstücksgröße
- 5
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
Balkon
Terrasse
- Öl
- Befeuerung
- 1 Carport, 1 Garage
- Stellplätze
Preise
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 3 % inkl. MwSt.
- Außen-Provision
Ansprechpartner:
Herr Sebastian Bachthaler
- Tel.:
- +49 151 41300570
- E-Mail:
- s.bachthaler@handshakehomes.de
Ketterstr. 3
81476 München
Beschreibung Online
Ausstattung Online
Doppelhaushälfte mit ca. 156 m² Wohnfläche auf ca. 370 m² Grundstück in sonniger Südhanglage. 5 Zimmer, modernes Dachstudio, zwei Schlafzimmer im UG, Wohnbereich mit Terrasse im EG. Laufend modernisiert, inkl. Dachsanierung, neuer Fenster & Balkon. Öl-Zentralheizung, Garage, Carport, Werkstatt, Gartenhütte, viel Stauraum im Keller.
Weitere Infos gerne im ausführlichen Exposé.
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Lage Online
Die Gemeinde Bergheim liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet der Ort ein hohes Maß an Lebensqualität für alle, die ländliches Wohnen und Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
Die Stadt Neuburg an der Donau ist nur etwa 7 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ingolstadt, mit dem Audi-Werk und zahlreichen weiteren Arbeitgebern, liegt nur ca. 20 km südöstlich und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit ist Bergheim auch für Pendler ideal gelegen – insbesondere für Mitarbeitende von Audi oder Unternehmen im Großraum Ingolstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich im Ort und ärztliche Versorgung finden sich im nahen Umfeld, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob Radfahren entlang der Donau, Spaziergänge in der Umgebung oder Wochenmärkte in der Region – hier lebt es sich ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.
Bergheim eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Nähe zu Stadt und Arbeitsplätzen verbinden möchten.
Die Stadt Neuburg an der Donau ist nur etwa 7 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ingolstadt, mit dem Audi-Werk und zahlreichen weiteren Arbeitgebern, liegt nur ca. 20 km südöstlich und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit ist Bergheim auch für Pendler ideal gelegen – insbesondere für Mitarbeitende von Audi oder Unternehmen im Großraum Ingolstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich im Ort und ärztliche Versorgung finden sich im nahen Umfeld, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob Radfahren entlang der Donau, Spaziergänge in der Umgebung oder Wochenmärkte in der Region – hier lebt es sich ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.
Bergheim eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Nähe zu Stadt und Arbeitsplätzen verbinden möchten.
Sonstige Angaben Online
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Gerne unterstützt Sie unser Finanzierungsexperte bei allen Fragen rund um Ihre Möglichkeiten, Konditionen sowie eine individuelle Finanzierungsstrategie – inklusive aktueller Fördermöglichkeiten. Kompetent, transparent und unverbindlich.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- 1976
- Baujahr lt. Energieausweis
- 66,1 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- 72,7 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- 01.09.2035
- Energieausweis gültig bis
- B
- Energieeffizienzklasse
- Öl
- wesentlicher Energieträger