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Exklusiv wohnen in Bestlage – hochwertige DHH mit PV, Garage & Top-Ausstattung

Kaufpreis: 559.000,00 €

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Immobiliendetails

Technische Angaben

2025-0011
ImmoNr

Kategorie

Haus
Objektart

Doppelhaushälfte
Objekttyp

Wohnen
Nutzungsart

Kauf
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Baar-Ebenhausen / Ebenhausen
Ort

Deutschland
Land

Flächen

ca. 115 m²
Wohnfläche

ca. 50 m²
Nutzfläche

ca. 323 m²
Grundstücksgröße

4
Anzahl Zimmer

3
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl sep. WC

1
Anzahl Terrassen

Ausstattung

Balkon Terrasse

Gas
Befeuerung

1
Etagenzahl

2 Garagen
Stellplätze

Preise

559.000,00 €
Kaufpreis

2,75% inkl. Mwst
Außen-Provision

Sofortanfrage

Ansprechpartner:

Herr Sebastian Bachthaler

Tel.:: +49 151 41300570

E-Mail:: s.bachthaler@handshakehomes.de

Ketterstr. 3
81476 München

Beschreibung Online

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte (BJ 1997) bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf einem 323 m² großen Grundstück in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage. Zwischen 2016 und 2019 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: 3-fach verglaste Aluminiumfenster, eine stilvolle Einbauküche (2017), bodentiefe Fenster, neue Türen sowie ein modernes Tageslichtbad sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, ergänzt durch eine neue Heizungsanlage mit Pufferspeicher (2024).

Ein App-gesteuerter Holz-/Pellet-Kaminofen, ein Hauswasserwerk mit Gartenbrunnen, eine Doppelgarage mit E-Ladestation (2016), sowie eine PV-Anlage (7,5 kWp) mit 7,5 kWh Speicher (2020) runden das Angebot ab.

Nicht hochwasserbetroffen – top gepflegt & bezugsfertig. Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren!

Ausstattung Online

Massive Bauweise, Baujahr 1997

Ca. 115 m² Wohnfläche auf ca. 323 m² Grundstück

Komplett renoviert 2016–2019, neuwertiger Zustand

3-fach verglaste Aluminiumfenster

Neue Holztüren innen (2024/2025)

Aluminiumtüren innen & außen (2017)

Bodentiefe Fenster für helle Räume

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Neue Heizungsanlage inkl. Pufferspeicher (2024)

Moderne Einbauküche (2017)

Tageslichtbad

Massive Doppelgarage (2016) mit E-Ladestation (2023)

Elektrisch steuerbares Dachfenster (2016)

Ruhige Lage in verkehrsberuhigter Stichstraße

Gehobene Gesamtausstattung

Jetzt Exposé anfordern & Besichtigungstermin sichern!

Lage Online

Die Immobilie befindet sich in Baar-Ebenhausen, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm. Die ruhige private Stichstraße in einem gewachsenen Wohngebiet bietet ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Privatsphäre und Erholung suchen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Der Bahnhof Baar-Ebenhausen mit direkter Verbindung nach Ingolstadt und München ist schnell erreichbar. Auch die Autobahn A9 (München–Nürnberg) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe.

Ein Standort mit hoher Lebensqualität – naturnah, sicher und dennoch bestens vernetzt.

Sonstige Angaben Online

Fordern Sie noch heute ein aussagekräftiges Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!

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